Cómo obtener el certificado de libertad de gravamen

El certificado de libertad de gravamen es un documento expedido por el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPyC) donde se rinde un informe o se da fe sobre la situación que guarda un inmueble. Este certificado es esencial para que lleves a cabo cualquier transacción inmobiliaria con certeza legal. Por tanto, aquí encontrarás cómo obtener el certificado de libertad de gravamen, según Landrada. 

El certificado de libertad de gravamen te brinda el amparo y la certeza de que una propiedad a la que se le denomina ‘inmueble’ está libre de cualquier adeudo o embargo. También acredita ante una autoridad la situación jurídica que guarda una propiedad. 

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Para que gestiones un certificado de libertad de gravamen, es necesario que cuentes con los datos registrales del predio o inmueble del cual se requiere conocer el estado que guarda. “Una vez que se haga la búsqueda dentro del Registro Público, se podrá emitir el certificado correspondiente. Este documento es solicitado normalmente para un trámite de escritura en la compraventa, donación o hipoteca de un inmueble”, aclaran en sutrámite.com. 

¿Cómo obtener el certificado de libertad de gravamen?

Hay dos maneras de obtener el certificado de libertad de gravamen: presencial o en línea. Si te inclinas por el presencial, entonces tienes que acudir a la sede del RPPyC. Cada municipio de la república cuenta con su registro. Por lo tanto, tienes que buscar el registro donde esté la propiedad de interés. 

El tiempo aproximado para tenerlo es de 5 a 8 días hábiles en condiciones regulares, aunque puedes acelerar el proceso pagando una cuota extra. 

Para obtener el certificado de libertad de gravamen necesitas:

• Solicitud: la puedes conseguir en línea o en el RPPyC al que vayas.
• Suministrar datos básicos del propietario: nombre, teléfono, correo electrónico, número del folio real —este número lo puedes encontrar en tu boleta de predial—, dirección del inmueble y nombre del último propietario-
• Pagar el trámite.
• La persona que haga el trámite necesitará una identificación oficial: INE, pasaporte o cartilla militar.

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