Existe un documento imprescindible al adquirir una propiedad: la carta de liberación. También conocida como liberación de hipoteca y hace referencia al trámite para terminar de pagar el crédito hipotecario, si ese es el caso de la propiedad que vas a comprar. La carta de liberación te garantiza que la propiedad no tiene ninguna deuda pendiente.
Cuando el dueño de la propiedad solicita un crédito para pagarla, el inmueble queda como garantía. Es decir, hasta que no termina de liquidar la deuda, la propiedad le pertenece a la institución financiera, desarrolladora o cualquiera que sea el dueño del inmueble.
De tal manera que la carta de liberación es esencial para recibir las escrituras del inmueble y ser legalmente el propietario. Esta diligencia se realiza dependiendo del marco jurídico de cada entidad federativa.
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